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廣州發布將新增2812㎡的宅地 公共服務及市政配套設施增加13處
來源:觀點網 2022-04-14 14:03:56

4月13日,廣州市規劃和自然資源局發布了中國鐵路廣州局集團有限公司廣州地區機山巷職工公租房地塊(越秀區AY0145規劃管理單元)控制性詳細規劃,將新增2812㎡的宅地。

觀點新媒體了解到,該項目位于廣州市越秀區西灣路廣州機務段社區內,廣州環城高速以南、廣園西路以西,建設單位是中國鐵路廣州局集團有限公司。

規劃調整后,用地及指標的調整方面,管理單元建筑面積增加了35012㎡,公共服務及市政配套設施增加了13處(含調蓄設施2處)。

宅地方面,AY014549(地塊一)用地性質不變的情況下,用地面積由7165㎡調整為9977㎡,增加了2812㎡;而建筑面積由12897㎡調整到41704㎡,增加了28807㎡。地塊容積率從1.8調整至4.18 ,建筑密度從27%調整到30%,建筑高度由40m調整為90m 。

此外,該地塊還新增了8處公共服務及市政配套設施,具體有星光老年之家、老年人服務中心、肉菜市場、其他商業服務設施、物業管理、職工活動中心、警務室、文化室、居民健身場所、公共廁所以、垃圾收集站和調蓄設施用地。

而原AY014546的商業金融業用地,則分割成兩個地塊。AY0145102(地塊二,新增編號)用地性質調整為二類居住用地兼容中等專業學校用地(R2/A32),用地面積3213.5㎡,建筑面積12862㎡,容積率4.0,建筑密度36% ,綠地率30%,建筑高度60m ,新增社區居委會、社區服務站、黨群服務中心、其他商業服務設施和調蓄設施用地,共5處公共服務及市政配套設施。

原AY014546用地面積7216憎調整為4300㎡,建筑面積由15154㎡調整為9030㎡,其他指標均不改變。學校方面,規劃將廣鐵集團權屬用地內現狀學校運動場3356㎡用地劃入中小學地塊(廣州市第七中學實驗學校)內,AY014548地塊用地面積由14885㎡調整為18241㎡。

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